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リノベーション間取り例 & デザイン例

リノベーション済み賃貸物件 
西大路太子道「二条プラザ」
2,800万円 リノベーション済み中古マンション
JR円町駅歩5分・地下鉄西大路御池駅歩7分・ 市バス太子道停歩1分
H29年3月全面スケルトンリノベーション済み!
6階南向き角住戸!
遮蔽物のない眺望で、リビングより京都タワーまで一望出来ます!
稀少な広々80m²超住戸です!

間取り図

京都市中京区西ノ京「二条プラザ」 2,800万円
2017年3月リノベーション済み 中古マンション

物件概要
物件名:二条プラザ
所在地:京都市中京区西ノ京北壺井町88-1(地図は下記)
交通:JR山陰本線「円町駅」徒歩5分・地下鉄東西線「西大路御池駅」徒歩7分・市バス「太子道停」徒歩1分
床面積:80.95m²(壁芯)・バルコニー別途7.20m²
構造:鉄筋コンクリート造地上9階建
所在階:6階(南向き角住戸)エレベーターあり
建築:昭和47年2月(築45年)
総戸数:108戸
管積:管理費:12,600円・修繕積立金:15,140円
月額合計:27,740円
学区:朱雀第八小学校・西ノ京中学校
現況:所有者居住中(内覧は随時承りますのでお気軽にお申し付け下さい!)
引渡:平成30年2月10日以降引渡可
その他
平成29年3月弊社にて全面スケルトンリノベーション済み(リノベーション内容詳細は下記および 作品例「model」紹介ページ をご参照下さい!)
売主の瑕疵担保免責(諸設備および付帯物とも)
仲介物件(専任仲介)のため成約時に別途仲介手数料(3%+6万×消費税)が必要です。

【ご内覧について】
ご内覧は随時承りますのでお気軽にお申し付け下さい!
賃貸としてのご契約も可能です。賃13.6万円。くわしくは賃貸条件のページをご覧ください。

【オススメポイント】
 コチラは2017年の3月にリノベーションが完成し、お引っ越し頂いたたばかりのお客さま宅ですが、このたび諸事情により早期にて手放されることになりました。リノベーションの詳細につきましてはリンクよりご覧頂ければと思いますが、80m²超の住戸を大胆に2LDKにゾーニングすることにより21帖大の広々としたリビングダイニング空間を実現おります!また南向きに配置したキッチンより眼前に広がる視界には遮蔽物が一切なく、遠くは京都タワーまで一望出来る抜け感のある眺望です!空間全体としてはシンプルモダンなテイストで仕上げられておりますので、どの様なインテリアテイストにもマッチすることウケアイです!モチロンごく短期間のお住まいですので、お手入れ等は一切ご不要でそのままお住まい頂けます!交通アクセスもJRと地下鉄の両方を利用出来ますので大阪方面へのご通勤もラクラクの好立地です!

【リノベーション内容】
 床:無垢オークフローリング仕上(オスモクリア塗装仕上)・壁、天井:PB貼りのうえAEP塗装仕上(一部クロス貼り仕上)・洗面:オリジナル洗面台造りつけのうえ床Pタイル貼り仕上・浴室:LIXIL1416ユニットバス(追い焚き機能付)・建具および家具:シナOS塗装仕上・玄関:モルタル土間仕上(自転車駐輪可)・キッチン:タイル囲いオリジナル対面キッチン(LIXILシステムキッチン使用)その他

【その他のポイント】
管理運営がシッカリしていますので、小規模から大規模まで建物のメンテナンスがキチンと計画的に行われています。また、住戸数がそこそこあるぶん財源確保の面も安心で、修繕積立金の余剰も潤沢です!
買い物をはじめとした生活便も至便の立地です!(阪急オアシス円町店徒歩5分、生鮮館なかむら円町店徒歩9分、スーパーフレスコ御前店徒歩9分、三井住友銀行円町支店徒歩5分、京都中央信用金庫徒歩5分その他)
他との鮮明な差別化が図れる“リノベーション賃貸収益物件”としてご検討頂いてもオモシロイと思います!







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